૧ ફેબ્રુઆરીના રોજ નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણ નાણાકીય વર્ષ ૨૦૨૫–૨૬ માટેનું બજેટ રજૂ કરવાના છે. દેશના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને આનાથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે જેથી વિકાસના નવા રસ્તા ખુલી શકે અને લાંબા સમયથી ચાલી રહેલા પડકારોનો પણ ઉકેલ આવી શકે. આ ક્ષેત્રના ઘણા મોટા નેતાઓએ દેશના આર્થિક વિકાસ અને સરકારના હાઉસિંગ ફોર ઓલના ધ્યેયો સાથે સુસંગત રહેવા માટે રિયલ એસ્ટેટમાં પરિવર્તનની આશા વ્યકત કરી છે.
આ ઉપરાંત રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની લાંબા સમયથી માંગ છે કે તેને ઉધોગનો દરો પણ આપવામાં આવે. આ સાથે, હોમ લોન પર કર મુકિત ૨ લાખ પિયાથી વધારીને ૫ લાખ પિયા કરવાની પણ માંગ કરવામાં આવી રહી છે, જેથી ઘર ખરીદનારાઓને રાહત મળી શકે. દેશના મોટા શહેરોમાં વધતી કિંમતોને ધ્યાનમાં રાખીને, વધુને વધુ લોકોને સરકારી યોજનાઓનો લાભ મળી શકે તે માટે, પરવડે તેવા મકાનોની વ્યાખ્યામાં ફેરફાર કરવાની માંગ પણ કરવામાં આવી છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ સ્ટેમ્પ ડુટીમાં ઘટાડો કરવાની માંગ કરે છે.
સીબીઆરઈ ઇન્ડિયા, દક્ષિણ–પૂર્વ એશિયા, પશ્ચિમ એશિયા અને આફ્રિકાના ચેરમેન અને સીઈઓ અંશુમન મેગેઝિને જણાવ્યું હતું કે, મજબૂત મૂળભૂત સિદ્ધાંતોના આધારે રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ બજાર ઝડપથી વિકસી રહ્યું છે. ભવિષ્યમાં પણ આ ગતિ ચાલુ રહેવાની અપેક્ષા છે. આગામી સમયમાં નવા રહેણાંક એકમોની ઓફર અને વેચાણ બંને સ્થિર રહેશે. તેમણે એમ પણ કહ્યું કે નોઈડા, બેંગલુ, પુણે અને ચેન્નાઈ જેવા શહેરોમાં લકઝરી અને પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં ઘરોની માંગ વધી
રહી છે.
તે જ સમયે, બજાર નિષ્ણાતોએ વર્તમાન ડેટાના આધારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખી છે. ખાસ કરીને લકઝરી અને પ્રીમિયમ સેગમેન્ટ રહેણાંક મિલકતોની માંગ વધુ વધી શકે છે. ૨૦૨૪ માં પણ, મોટાભાગની પ્રવૃત્તિ પ્રીમિયમ અથવા લકઝરી સેગમેન્ટમાં જોવા મળી હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન, બેંગલુ અને ગુગ્રામ જેવા મોટા શહેરોમાં ૧૦ થી ૮૦ કરોડ પિયાના બજેટવાળી પ્રીમિયમ મિલકતો વધુ વેચાઈ હતી. આ જ સમયગાળા દરમિયાન, દિલ્હી–એનસીઆરમાં વેચાયેલી ૮૦ ટકાથી વધુ મિલકતોની કિંમત ૧ કરોડ પિયાથી વધુ એટલે કે ૧૦ મિલિયન હતી.