સમાધાન હુકમનામા નોંધણી પર સુપ્રીમ કોર્ટે મિલકત વિવાદોને ઉકેલવા માટેના સિદ્ધાંતોને લઈને મોટો નિર્ણય આપ્યો છે. સર્વોચ્ચ અદાલતે સ્પષ્ટ કર્યું કે કોઈ વ્યક્તિ પાસે પહેલાથી જ મિલકત પરના અધિકારોની પુષ્ટિ કરતું સમાધાન હુકમનામું રજીસ્ટ્રેશન એક્ટ 1908 હેઠળ નોંધાયેલ હોવું જરૂરી નથી.

કોર્ટે એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આવા કિસ્સામાં ભારતીય સ્ટેમ્પ એક્ટ 1899 હેઠળ કોઈ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાદવામાં આવશે નહીં, કારણ કે તે કોઈ નવો અધિકાર બનાવતો નથી.

શું છે સમગ્ર મામલો?

સુપ્રીમ કોર્ટે આ નિર્ણય મુકેશ વિરુદ્ધ મધ્ય પ્રદેશ રાજ્ય અને અન્ય (કેસ નંબર 14808/2024)ના કેસમાં આપ્યો છે. જસ્ટિસ જેબી પારડીવાલા અને જસ્ટિસ આર મહાદેવનની ખંડપીઠ એમપી હાઈકોર્ટની ઈન્દોર બેંચના નિર્ણય સામે દાખલ કરવામાં આવેલી અપીલની સુનાવણી કરી રહી હતી.

હાઈકોર્ટના નિર્ણયમાં સ્ટેમ્પ કલેક્ટરનો નિર્ણય યથાવત રાખવામાં આવ્યો હતો, જેમાં અપીલકર્તાએ સમાધાનકારી હુકમનામું નોંધણી ફરજિયાતમાં હસ્તગત કરેલી મિલકત માટે રૂ. 6,67,500ની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નક્કી કરવામાં આવી હતી. આમાં વ્યક્તિ પાસે પહેલાથી જ અસ્તિત્વમાંના અધિકારો હતા.

અરજદારે શું માંગણી કરી?

આ કેસ મધ્યપ્રદેશના ધાર જિલ્લાના ખેડા ગામમાં જમીન માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચૂકવણી સાથે સંબંધિત છે. અપીલકર્તા મુકેશે સિવિલ સુટમાં સમાધાનકારી હુકમનામા દ્વારા જમીન મેળવી હતી. ત્યારબાદ અરજદારે 2013માં સિવિલ કોર્ટમાં જમીન પર કાયમી મનાઈહુકમ મેળવવા દાવો દાખલ કર્યો હતો. રાષ્ટ્રીય લોક અદાલતે સમાધાનકારી હુકમનામાં દ્વારા દાવો ઉકેલ્યો હતો.

કલેક્ટરે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ભરવા આદેશ કર્યો હતો

જો કે, તહેસીલદારે આ મામલો સ્ટેમ્પ કલેકટરને મ્યુટેશન માટે મોકલી આપ્યો હતો. કલેક્ટરે ભારતીય સ્ટેમ્પ અધિનિયમ 1899ની કલમ 22 હેઠળ સમાધાનના હુકમને ટ્રાન્સફર તરીકે ગણ્યો અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રૂ. 6,67,500ની આકારણી કરી. રેવન્યુ બોર્ડ અને હાઈકોર્ટે પણ સમાધાનકારી હુકમનામા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાદવાના નિર્ણયને માન્ય રાખ્યો હતો.

સુપ્રીમ કોર્ટે હાઈકોર્ટના નિર્ણયને રદ કર્યો

જ્યારે મામલો સુપ્રીમ કોર્ટમાં પહોંચ્યો ત્યારે બેન્ચે હાઈકોર્ટના નિર્ણયને પલટી નાખ્યો. સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે, હાઇકોર્ટે સમાધાનકારી હુકમનામું દ્વારા હસ્તગત કરેલી મિલકત પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલવાના સ્ટેમ્પ્સના કલેક્ટરના નિર્ણયને સમર્થન આપવામાં ભૂલ કરી છે, કારણ કે હુકમનામું ફક્ત પહેલાથી અસ્તિત્વમાં રહેલા અધિકારોની પુષ્ટિ કરે છે અને મિલકતમાં કોઈ નવા અધિકારો બનાવ્યા નથી.

કયા કિસ્સાઓમાં નોંધણી જરૂરી નથી?

સુપ્રીમ કોર્ટના જણાવ્યા અનુસાર, જો કલમ 17(2)(vi) હેઠળની ત્રણ શરતો પૂરી થાય છે, તો સેટલમેન્ટ ડિક્રીને નોંધણીની જરૂર રહેશે નહીં. જેની શરતો આ મુજબ છે:

• પતાવટનું હુકમનામું કરારની શરતો મુજબ કોઈપણ પ્રકારની મિલીભગત વિના હોવું જોઈએ.
  
  
• સમાધાન હુકમનામું દાવામાં સામેલ મિલકત સાથે સંબંધિત હોવું જોઈએ.
  
  
• મિલકત પર પહેલાથી અસ્તિત્વમાં રહેલા અધિકારો હોવા જોઈએ અને સમાધાન હુકમનામું દ્વારા કોઈ નવા અધિકારો બનાવવું જોઈએ નહીં.

સમાધાન હુકમનામું શું છે ઉદાહરણ સાથે સમજો

જ્યારે મામલો કોર્ટમાં હોય અને તમામ પક્ષકારો સમાધાન કરીને મામલો પતાવવા માગે છે, ત્યારે સમાધાન હુકમનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. ધારો કે બે પક્ષકારો માન્ય કરારમાં દાખલ થાય તો બંને લેખિતમાં જાહેર કરશે કે તેઓ કેસ છોડી રહ્યાં છે. આ કિસ્સામાં કોર્ટ સમાધાન હુકમનામું તૈયાર કરશે. કોર્ટ વધુ તપાસ કરશે કે શું પક્ષ સ્વૈચ્છિક રીતે દાખલ થયો છે?

આ સમાચાર સુપ્રીમ કોર્ટમાં કેસની સંપૂર્ણ સુનાવણી અને આદેશના આધારે બનાવવામાં આવ્યા છે. સુપ્રીમ કોર્ટનો સંપૂર્ણ આદેશ આ લિંક પર ઉપલબ્ધ છે.

https://www.livelaw.in/pdf_upload/3835202115150658154judgement20-dec-2024-577884.pdf