RBI એ તાજેતરમાં રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો છે. આનાથી હોમ લોન લેનારાઓના EMIમાં ઘટાડો થશે, જેનાથી ઘર ખરીદવાનું સરળ બનશે. જો તમે ઊંચા વ્યાજ દરોને કારણે ઘર ખરીદવામાં ખચકાટ અનુભવતા હોવ, તો આ યોગ્ય સમય હોઈ શકે છે. શું વ્યાજ દર ઘટવાથી હોમ લોન સસ્તી થશે? શું હોમ લોન રિફાઇનાન્સિંગ વધુ લાભો આપી શકે છે?. જાણો વિગત વાર.

ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન હોય છે. જોકે, દરેક વ્યક્તિ પાસે ઘર ખરીદવા માટે જરૂરી બજેટ હોતું નથી. આ માટે અમે હોમ લોનની મદદ લઈએ છીએ. પરંતુ, યોગ્ય સમયે હોમ લોન લેવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. હોમ લોન લેતા પહેલા, તમારે વ્યાજ દરો, બજારની સ્થિતિ, તમારા નાણાકીય સ્વાસ્થ્ય અને સરકારી નીતિઓને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય લેવો જોઈએ. પણ પ્રશ્ન એ છે કે શું હવે હોમ લોન લેવી યોગ્ય રહેશે?.

વ્યાજ દરો શું આ યોગ્ય સમય છે?

RBI એ ફેબ્રુઆરીમાં તેની MPC બેઠકમાં રેપો રેટ 6.50 ટકાથી 25 bps ઘટાડીને 6.25 ટકા કર્યો. બેઝિક હોમ લોનના સહ-સ્થાપક અને સીઈઓ અતુલ મોંગા કહે છે કે નાણાકીય નીતિ સમિતિએ પાંચ વર્ષમાં પહેલી વાર દરોમાં ઘટાડો કર્યો છે. આ આધારે, નાણાકીય સંસ્થાઓએ હોમ લોન પરના વ્યાજ દરોમાં પણ ઘટાડો કર્યો છે. હોમ લોન લેવા માંગતા લોકો માટે આ એક મોટી રાહત છે.

EMI પર નાની અને સતત બચત

અતુલ મોંગાના મતે, RBIના નિર્ણયથી હોમ લોન લેતા ગ્રાહકોને ફાયદો થયો છે. આનાથી તેમની લોનનો ખર્ચ ઓછો થશે અને ઘર ખરીદવાનું થોડું સરળ બનશે. વ્યાજ દરમાં ઘટાડાને કારણે, તેમનો EMI ઓછો થશે, જેનાથી ઘર ખરીદનારાઓ પર નાણાકીય બોજ ઓછો થશે. ચાલો તેની ગણતરી સમજીએ.

ઉદાહરણ તરીકે, ધારો કે તમે 30 વર્ષ માટે 8.75 ટકાના દરે 30 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે. અગાઉ તમારો માસિક EMI લગભગ રૂ. 23,601 હતો. જોકે, હવે વ્યાજ દરમાં ફેરફારને કારણે તેમનો EMI ઘટીને રૂ. 23,067 થશે. આ રીતે, કુલ 1,92,098 રૂપિયાની બચત થશે. જો તમે પહેલાની રકમ જેટલી EMI ચૂકવો છો તો તમારી લોન જલ્દી પૂરી થઈ જશે.

હોમ લોન રિફાઇનાન્સ વિકલ્પો

ઘણી વખત, હોમ લોન લેનારાઓને લાગે છે કે તેમના માસિક EMI માં થોડો ઘટાડો થયો છે. પરંતુ, આ નાનો ઘટાડો પણ તેમને લાંબા ગાળે મોટી બચતનો લાભ આપશે. જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય તો તમે વધુ સારા વ્યાજ દરે રિફાઇનાન્સિંગનો વિકલ્પ મેળવી શકો છો. બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ પણ ઓછા જોખમને ધ્યાનમાં રાખીને લોન આપે છે.

હાઉસિંગ સેક્ટરમાં ગતિ વધશે

આરબીઆઈ હાઉસિંગને વધુ સુલભ બનાવીને આર્થિક વૃદ્ધિને વેગ આપવા માંગે છે. આનાથી ખાસ કરીને એવા વિસ્તારોમાં રહેણાંક મિલકતોની માંગ વધશે જ્યાં મૂળભૂત સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે અને સારી સુવિધાઓને કારણે મિલકતના ભાવમાં વધારો થયો છે. આવી સ્થિતિમાં, ઓછા વ્યાજ દરે લોન મળવાથી ખાસ કરીને મેટ્રો શહેરોમાં મિલકતના ઊંચા ભાવને કારણે દબાણ ઓછું થશે.