ગુજરાત રાજ્યનું મહેસુલ વિભાગ સુધારેલા જંત્રીના દર જાહેર કરવાની દિશામાં ગતિવિધિ તેજ કરી રહી છે તે પહેલા હિતધારકોના વાંધા સૂચન મંગાવાની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવશે આવું કરવા પાછળનું મુખ્ય કારણ અગાઉ જ્યારે જ્યારે જંત્રી જાહેર થાય છે ત્યાર પછી કોઈને કોઈ પ્રકારનો હોબળો સર્જાયો છે. તે ટાળવા માટે જંત્રીની અમલવારી પહેલા વાંધો સૂચનો મંગાવવાનું નિર્ણય કરાયો છે.
સત્તાવાર સૂત્રોમાંથી મળતી માહિતી અનુસાર રાજ્ય સરકાર સુધારેલા જંત્રી દરોની જાહેરાત કરવા માટે તૈયારી કરી રહી છે પરંતુ જાહેર પ્રતિસાદ માટે સૂચિત દરો જાહેર કરવાની દિશામાં આગળ વધી રહી છે. આ પગલાનો ઉદ્દેશ્ય અંતિમ જાહેરાત પહેલા હિતધારકોના સૂચનો અને વાંધાઓને મંજૂરી આપીને સરળ પ્રક્રિયાને સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.
મહેસૂલ વિભાગ ટૂંક સમયમાં શહેર- અને ગ્રામીણ વિસ્તાર-વિશિષ્ટ જંત્રી દરો બહાર પાડવાની તૈયારીમાં છે. 2023 માં, જ્યારે જંત્રીના દરો બમણા કરવામાં આવ્યા હતા, ત્યારે તેણે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ભારે હલચલ મચાવી હતી, જેના કારણે નવા દરો મુલતવી રાખવામાં આવ્યા હતા. 2011માં સમાન મુદ્દો ઉભો થયો હતો જે તે સમયે દરોની જાહેરાત કયર્િ પછી જ સૂચનો માંગવામાં આવ્યા હતા.આ વખતે, સરકારે વિગતવાર સર્વેક્ષણ કરીને અને જંત્રીના દરોને બજાર મૂલ્યો સાથે વધુ નજીકથી ગોઠવવા માટે ભૂતકાળના વ્યવહાર દરોનું વિશ્લેષણ કરીને વધુ વૈજ્ઞાનિક અભિગમ અપ્નાવ્યો છે.
જંત્રીના સૂચિત દરોને જાહેર ડોમેનમાં મૂકીને, સરકાર સંભવિત હોબાળાની પ્રતિક્રિયા ટાળવા માંગે છે. અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, આનાથી હિતધારકોને ચિંતાઓ અથવા સૂચનોનો અવાજ ઉઠાવવાની મંજૂરી મળશે, જેનાથી સરળ પ્રકિયાની ખાતરી થશે
ગઈકાલે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં જંત્રી દરોમાં નિકટવર્તી સુધારા અંગે અફવાઓ ફેલાઈ હતી. કોન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન ઓફ ઈન્ડિયા (ક્રેડાઈ)ના એક પદાધિકારીએ આગામી ફેરફારો અંગે આશાવાદ વ્યક્ત કર્યો હતો.અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે નવા દરો વિવિધ ક્ષેત્રોમાં બજાર કિંમતો સાથે વધુ સંગત હશે. વૈજ્ઞાનિક રીતે જંત્રીના દરોની ગણતરી કરવાથી જંત્રીના દરોમાં વિસંગતતાઓ દૂર થશે જેમ કે પહોળા અને સાંકડા રસ્તાઓ પરના પ્લોટ માટે સમાન દરો. નવી જંત્રીની જાહેરાત કરતા પહેલા સૂચનો અને વાંધાઓ મેળવવાની પ્રક્રિયા હાથ ધરીને દરો સંભવિત સમસ્યાઓને પણ દૂર કરશે.