2025 હોમ લોન લેનારાઓ માટે એક શાનદાર વર્ષ બનવાનું છે, જેની શરૂઆત RBI દ્વારા રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કરવાથી થઈ હતી. હવે, સેન્ટ્રલ બેંકે વધુ 25 બેસિસ પોઈન્ટ રેટ ઘટાડાની જાહેરાત કરી છે. આનો અર્થ એ થયો કે હોમ લોન લેનારાઓ, ખાસ કરીને ફ્લોટિંગ-રેટ હોમ લોન ધરાવતા લોકો, આગામી દિવસોમાં તેમના EMIમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો જોશે.

આગામી દિવસોમાં ધિરાણકર્તાઓ આ દર ઘટાડાનો લાભ આપવાનું શરૂ કરશે. નવા ઘટાડા સાથે, રેપો રેટ હવે 6 ટકા થઈ ગયો છે. આ ઉપરાંત, આરબીઆઈ ગવર્નરે નાણાકીય નીતિના વલણને તટસ્થથી અનુકૂળ બનાવવાનું જાહેર કર્યું. વલણમાં ફેરફારને કારણે, હોમ લોન લેનારાઓને ભવિષ્યમાં રેપો રેટમાં વધુ ઘટાડો જોવા મળી શકે છે અને પરિણામે, તેમની હોમ લોન પર વ્યાજ ઘટી શકે છે.

નિષ્ણાતોના મતે, ભારતીય રિઝર્વ બેંકે વપરાશ વધારવા અને આર્થિક વૃદ્ધિને વેગ આપવાના સતત પ્રયાસોના ભાગ રૂપે રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે, જે તેને 6 ટકા સુધી ઘટાડી દીધો છે. પોલિસી રેટ ઘટાડવાનો હેતુ ઉધાર સસ્તું બનાવવાનો છે. જેના કારણે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ વધી શકે છે અને હાઉસિંગ સેક્ટરમાં માંગ જોવા મળી શકે છે. જોકે, આ દર ઘટાડાની અસર મોટાભાગે કોમર્શિયલ બેંકો તેમના હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં કેટલી ઝડપથી ઘટાડો કરે છે તેના પર નિર્ભર રહેશે.

સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ છે કે રેપો રેટમાં આ ઘટાડાથી સામાન્ય લોકોને હોમ લોનના EMI પર કેટલી રાહત મળશે. ચાલો SBI હોમ લોન કેલ્ક્યુલેટર દ્વારા આ સમજવાનો પ્રયાસ કરીએ. આ માટે, ૫૦ લાખ રૂપિયા, ૭૫ લાખ રૂપિયા અને ૯૦ લાખ રૂપિયાની ૨૦ વર્ષની હોમ લોનના EMI પર આપણને કેટલી રાહત મળી શકે છે. હાલમાં, SBI હોમ લોનનો વ્યાજ દર 8.25 ટકા છે. RBIએ દરમાં 0.25 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. આવી સ્થિતિમાં, વ્યાજ દર 8 ટકા અંદાજી શકાય છે.

૫૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર EMI કેટલો ઓછો થશે?
ધારો કે તમે SBI પાસેથી 20 વર્ષ માટે 8.25 ટકાના વ્યાજ દરે 42,603 ​​રૂપિયાના EMI પર 50 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી છે. હવે રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટના ઘટાડા બાદ વ્યાજ દર ઘટીને 8 ટકા થઈ જશે. જેના પર તમારે હવે 41,822 રૂપિયાનો EMI ચૂકવવો પડશે. એટલે કે તમારા EMIમાં 781 રૂપિયાનો ઘટાડો થશે. આનો અર્થ એ થયો કે 20 વર્ષમાં તમને હોમ લોન પર 1,87,440 રૂપિયાનો ફાયદો મળશે.

75 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર કેટલી રાહત મળે છે?
હાલમાં, 8.25 ટકાના વ્યાજ દરે 20 વર્ષ માટે 75 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર ચૂકવવાનો EMI રૂ. 63,905 છે. પરંતુ રેપો રેટમાં 0.25 ટકાના ઘટાડા પછી, 8 ટકાના દરે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે, જેના પર 62,733 રૂપિયાની EMI ચૂકવવી પડશે. આનો અર્થ એ થયો કે તમારા ખિસ્સા પરનો બોજ દર મહિને 62,733 રૂપિયા ઓછો થશે. 20 વર્ષમાં, તમારી કુલ બચત 2,81,280 રૂપિયા થશે.

90 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન માટે EMI કેટલી હશે?
જો તમે 20 વર્ષ માટે 90 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર 8.25 ટકાના દરે 76,686 રૂપિયાનો EMI ચૂકવી રહ્યા છો. હવે તમારી લોન EMI ઘટી શકે છે. RBI એ રેપો રેટ ઘટાડ્યો છે અને હોમ લોન પર વ્યાજ દર 8 ટકા રહેશે. જે પછી તમારી હોમ લોનની EMI ઘટીને રૂ. 75,280 થઈ જશે. આનો અર્થ એ કે તમને ૧,૪૦૬ રૂપિયાનો નફો થશે. આનો અર્થ એ કે તમે 20 વર્ષમાં 3,37,440 રૂપિયા બચાવશો.