ભારતીય રિઝર્વ બેંકે ચાલુ નાણાકીય વર્ષની પ્રથમ દ્વિમાસિક સમીક્ષામાં રેપો રેટને યથાવત રાખ્યો છે. રેપો રેટ એ દર છે જે દરે બેંકો RBI પાસેથી લોન લે છે. જ્યારે આ દર ઘટે છે, ત્યારે બેંકોને સસ્તું ભંડોળ મળે છે અને તેઓ ગ્રાહકો માટે લોન સસ્તી કરે છે. જોકે, આ વખતે દરો સ્થિર રાખવામાં આવ્યા હોવાથી હોમ લોન લેનારાઓને તાત્કાલિક કોઈ આર્થિક રાહત મળી નથી.

રેપો રેટ અને હોમ લોનનું ગણિત
વર્ષ 2025 માં RBI એ સતત અનેકવાર રેપો રેટમાં ઘટાડો કર્યો હતો, જેના કારણે લાખો લોકોની EMI માં નોંધપાત્ર ઘટાડો થયો હતો. આ વખતે પણ લોકો આવી જ આશા રાખી રહ્યા હતા, પરંતુ RBI એ હાલ 'થોભો અને રાહ જુઓ' ની નીતિ અપનાવી છે.

જૂના લોન ધારકો પર અસર
જો તમારી હોમ લોન 'ફ્લોટિંગ રેટ' પર ચાલી રહી છે, તો તમારી EMI માં હાલ કોઈ ફેરફાર થશે નહીં.

કોઈ વધારાનો બોજ નહીં: સારી વાત એ છે કે વ્યાજદરો વધ્યા નથી, તેથી તમારા પર કોઈ વધારાનો આર્થિક બોજ નહીં આવે.

બચતની રાહ જોવી પડશે: વ્યાજદરો ઘટ્યા ન હોવાથી તમારી માસિક બચત વધવાની જે અપેક્ષા હતી તે હાલ પૂરી થઈ નથી.

નવા ઘર ખરીદનારાઓ માટે સ્થિતિ
જેઓ નવું ઘર ખરીદવાનું આયોજન કરી રહ્યા છે, તેમના માટે આ સ્થિતિ મિશ્ર છે. વ્યાજદરો ઘટ્યા નથી, પરંતુ તે અત્યારે ખૂબ ઊંચા પણ નથી.

ઉદાહરણ: જો તમે 50 લાખની લોન 20 વર્ષ માટે લો છો, તો વ્યાજદરમાં માત્ર 0.25% નો ઘટાડો પણ લાંબા ગાળે લાખો રૂપિયાની બચત કરાવી શકે છે.

નિષ્ણાતોની સલાહ: જો તમારી નાણાકીય સ્થિતિ મજબૂત હોય, તો વ્યાજદરો સ્થિર હોવાથી તમે ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય લઈ શકો છો, કારણ કે ભવિષ્યમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ વધવાની શક્યતા હંમેશા રહે છે.

RBI એ કેમ ન ઘટાડ્યા દરો?
RBI હાલમાં મોંઘવારીના આંકડા અને વૈશ્વિક બજારની અસ્થિરતા (ખાસ કરીને મધ્ય પૂર્વના યુદ્ધની સ્થિતિ) પર નજર રાખી રહી છે. બેંક એ પણ જોવા માંગે છે કે અગાઉ આપવામાં આવેલા રેટ કટનો લાભ બેંકોએ ગ્રાહકો સુધી સંપૂર્ણ પહોંચાડ્યો છે કે નહીં. નિષ્કર્ષ એ છે કે હોમ લોન લેનારાઓએ અત્યારે સ્થિર વ્યાજદરો સાથે જ આગળ વધવું પડશે. તમારી EMI માં હાલ કોઈ ફેરફાર નહીં થાય, પરંતુ ભવિષ્યનો આધાર દેશની આર્થિક સ્થિતિ અને મોંઘવારીના આગામી આંકડાઓ પર રહેશે.