ગુજરાતમાં શહેરીકરણની સમસ્યા અંગે વડાપ્રધાન નરેન્દ્ર મોદીને હાલમાં એક રિપોર્ટમાં શહેરી વિકાસની સમસ્યામાં હવે રાજયના મહાનગરોમાં કોલ-સીટી રીડેવલપમેન્ટ એન્ડ ટ્રાન્સસ્ટેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ (ટીડીઆર) બિલ્ડરોને આપવા માટે ભલામણ કરવામાં આવી છે.

જેમાં ગુજરાતમાં રીજયોનલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટનો એક નવો ખ્યાલ આવશે. રાજયના મહાનગરો અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા, રાજકોટ અને અન્ય મહાનગરોમાં આ પહેલનો અમલ થઈ શકે છે. હાલમાં આ પ્રકારના ટીડીઆર સર્ટીફીકેટ ફકત જે તે મહાનગરની મર્યાદામાંજ ઉપયોગમાં લઈ શકે તે રીતે આપવામાં આવે છે.

જેને મહાનગરની બાઉન્ડ્રીમાં જ ઉપયોગ કરી શકે છે

શહેરી વિકાસના વિવિધ પડકારોમાં ડેવલપરને જે ફ્લોર સ્પેસ ઈન્ડેકસ (એફએમઆઈ)ના હક્ક મળે છે તેનો જેને મહાનગરની બાઉન્ડ્રીમાં જ ઉપયોગ કરી શકે છે પણ હવે કોલસીટી એટલે કે રાજય સરકાર જે મહાનગરો મોટા શહેરોમાં નોટીફાઈ કરે ત્યાં પણ ડેવલોપમેન્ટ માટે બિલ્ડર ડેવલપર તેનો ઉપયોગ કરી શકશે.

એસેસ કરવા ખાસ કાનૂન બનાવાશે

આ ઉપરાંત આ માટે એક રીજ્યોનલ ડેવલોપમેન્ટ રાઈટ માર્કેટ પણ શરુ થશે અને તેનાથી ડેવલોપર બિલ્ડર્સ જે એક મોટા શહેરોમાં એકઠા થયા છે. તેઓને અન્ય મહાનગરોમાં જવાની પણ પ્રેરણા મળશે. લેન્ડલોક પ્રોપર્ટી એટલે કે જે મિલ્કતો સુધી પહોંચવાનો કોઈ સીધો જાહેર માર્ગ મોજૂદ ન હોય અને ખાનગી માર્ગોથી પહોંચી શકતુ હોય તેને એસેસ કરવા ખાસ કાનૂન બનાવાશે.

મહાનગરની એક ખાસ કમીટી બનશે 

આ પ્રકારની પ્રોપર્ટીમાં બંધ ફેક્ટરીઓ કે તેવી મિલ્કતો પણ આવેલી છે. આ તમામ પ્રક્રિયા માટે જે તે મહાનગરની એક ખાસ કમીટી બનશે અને તે ઝડપી મંજુરી આપશે. ઉપરાંત રાજય સ્તરે એક કમીટી સમગ્ર નીતિ નિર્ધારણ- અમલ માટે હશે.

મિલ્કતોના વિકાસ માટે પણ હવે નિયમો બનાવાશે

લેન્ડલોક પ્રોપર્ટીની વ્યાખ્યામાં આવી મિલ્કતોના વિકાસ માટે પણ હવે નિયમો બનાવાશે. એક વખત આ ઈન્ટરસીટી ડેથવર્ક નિશ્ચિત થઈ જાય પછી બિલ્ડર ડેવલપર તેના એક મહાનગરના ટીડીઆર સર્ટીનો ઉપયોગ નોટીફાઈ થયેલા અન્ય મહાનગરોમાં પણ કરી શકાશે.