આ દરમ્યાન શક્તિકાંત દાસે મોટા વ્યાપારી રિયલ એસ્ટેટ એક્સપોઝર ધરાવતી બેંકો માટે ચિંતા વ્યક્ત કરી અને કહ્યું કે તેઓ ટૂંકા વિક્રેતાઓનું લક્ષ્ય બની શકે છે. દાસે વધુમાં કહ્યું કે, “બેંકો તેમની લોન બુકમાં પ્રમાણમાં ઊંચા સીઆરઈ કવરેજ રેશિયોને લીધે અપેક્ષિત અને અણધારી સીઆરઈ જોખમ પ્રત્યે ઉચ્ચ સંવેદનશીલતા દર્શાવે છે. વધુમાં કહ્યું કે, મોટા સીઆરઈ એક્સપોઝર ધરાવતી બેંકોને મર્યાદાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે, કારણ કે ટૂંકા સમયના વિક્રેતાઓ તેમને ટાર્ગેટ કરી શકે છે અને રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધુ ઘટી થઈ શકે છે. સતર્ક રહેવા અને વળાંક પહેલા સમજદાર નિયમનકારી પગલાં લેવાથી બેંક બેલેન્સ શીટ અને પ્રણાલીગત સ્થિરતાના જોખમો ઘટાડી શકાય છે."

ભારતીય બેંકો વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને તેમના ધિરાણમાં વધારો કરી રહી છે, જે બજારમાં નવો વિશ્વાસ દર્શાવે છે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (આરબીઆઈ)ના મે મહિનાના ડેટા અનુસાર, શિડ્યુલ્ડ કોમર્શિયલ બેંકો (સીએસબીએસ) નો કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયો વાર્ષિક ધોરણે 22.94% વધીને માર્ચ 2024 સુધીમાં 3.96 લાખ કરોડ રૂપિયા સુધી પહોંચ્યો છે.

અગાઉના વર્ષોની સરખામણીમાં આ એક નોંધપાત્ર ઉછાળો છે, જેમાં માર્ચ 2022 અને માર્ચ 2023 વચ્ચે ₹ 25,342 કરોડની સરખામણીએ બેન્કોએ માર્ચ 2023 અને માર્ચ 2024 વચ્ચે તેમની ધિરાણમાં ₹74,006 કરોડનો વધારો કર્યો હતો. આ વૃદ્ધિ બહેતર નિયમન, વિકાસકર્તાઓ દ્વારા ડિલિવરેજિંગ અને રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઈઆઈટીએસ)ના ઉદયને કારણે થઈ છે, જેણે બજારમાં વધુ ઇક્વિટી લાવી છે.

આ દરમિયાન આરબીઆઈ પ્રોજેક્ટ ધિરાણ માટેની જોગવાઈઓ વધારવા માટે નવા નિયમો લાવવાનું પણ આયોજન કરી રહી છે, પરંતુ તે બેંકોની નફાકારકતાને નુકસાન ન પહોંચાડવા માટે ધીમે ધીમે આ ફેરફારોનો અમલ કરી શકે છે. ETએ ઓગસ્ટમાં આ બાબતથી વાકેફ લોકોને ટાંકીને અહેવાલ આપ્યો હતો કે પૂર્ણતાને આરે રહેલા પ્રોજેક્ટ્સને આ જરૂરિયાતોમાં થોડી રાહત મળી શકે છે. બેંકો અને નાણા મંત્રાલયના વિરોધનો સામનો કરવા છતાં, RBI વારંવાર વિલંબ માટે જાણીતા વિસ્તારમાં જોખમ ઘટાડવા માટે આ નિયમોને વધુ કડક બનાવવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે. જો કે, તે ખર્ચમાં વધારો કર્યા વિના અથવા પ્રોજેક્ટને આર્થિક રીતે અવ્યવહારુ બનાવ્યા વિના ફેરફારોને કેવી રીતે અમલમાં મૂકવો તેની કાળજીપૂર્વક વિચારણા કરી રહ્યું છે.

ભારતના વિકાસ પર વાત કરતા RBI ગવર્નરે વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો હતો કે, દેશમાં 7.5% કે તેથી વધુના દરે વૃદ્ધિ કરવાની ક્ષમતા છે, જે બેંકના 2024ના પૂર્ણ-વર્ષના 7.2%ના અનુમાન કરતાં સહેજ વધારે છે.