ગુજરાત સરકારે જનરલ ડેવલોપમેન્ટ કંટ્રોલ રેગ્યુલાઈઝેશનમાં કેટલાક ફેરફાર કર્યા છે. જેમાં ફાયર સેફ્ટીના ધોરણોને વધુ કડક બનાવવા, ગ્રીન બિલ્ડીંગોને પ્રોત્સાહન આપવું, FSI ધોરણોમાં છૂટ આપવી, NA (નોન-એગ્રીકલ્ચર) પ્રક્રિયા ચાલુ હોય ત્યારે યોજનાઓને શરતી મંજૂરીનો સમાવેશ થાય છે.

પ્રાપ્ત વિગતો મુજબ ગુજરાત સરકારે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન આપવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે જનરલ ડેવલોપમેન્ટ કંટ્રોલ રેગ્યુલાઈઝેશનમાં કેટલાક ફેરફાર કર્યા છે. જેમાં ફાયર સેફ્ટીના ધોરણોને વધુ કડક બનાવવા, ગ્રીન બિલ્ડીંગોને પ્રોત્સાહન આપવું, FSI ધોરણોમાં છૂટ આપવી, NA (નોન-એગ્રીકલ્ચર) પ્રક્રિયા ચાલુ હોય ત્યારે યોજનાઓને શરતી મંજૂરીનો સમાવેશ થાય છે. મહત્વનું એ છે કે જેના કારણે IT પ્રોજેક્ટ્સ અને જાહેર ઉપયોગિતા માળખાં માટે રાહત મળી છે.

ગુજરાત, ગાંધીનગર, ગુજરાત ટાઉન પ્લાનિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ એક્ટ 1976 ની જોગવાઈ હેઠળ. ગુજરાત ટાઉન પ્લાનિંગ એન્ડ અર્બન ડેવલપમેન્ટ એક્ટ, 1976. NO.GH/V/325 of 2024/UDUHD/CRT/e-file/18/2024/3804/L: વ્યાપક રેગ્યુલેશન જનરલ ડેવલપમેન્ટ કન્ટ્રોલ- નોટિફિકેશન v207  2017/EDB-102016-3629-L ના નંબર GH/V/269, તારીખ 12મી ઑક્ટોબર 2017, શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહ નિર્માણ વિભાગ સરકાર દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવી હતી. 

ગુજરાત સરકારનો અભિપ્રાય છે કે, વ્યાપક સામાન્ય વિકાસ નિયંત્રણ નિયમન-2017માં ભિન્નતા કરવી જાહેર હિતમાં જરૂરી છે.

આ અધિનિયમની કલમ-116A ની પેટા-કલમ (1) દ્વારા આપવામાં આવેલી સત્તાનો ઉપયોગ કરીને, ગુજરાત સરકારે CGDCR માં ફેરફાર કર્યા છે.

 (b) ગુજરાત સરકારના અગ્ર સચિવ, શહેરી વિકાસ અને શહેરી ગૃહ નિર્માણ વિભાગ, સચિવાલય, ગાંધીનગરને CGDCR માં સૂચિત ફેરફારોના સંદર્ભમાં, જો કોઈ સૂચન અથવા વાંધો હોય તો બે મહિનાની અંદર લેખિતમાં  અભિપ્રાય આપી શકે છે.

ગ્રીન બિલ્ડીંગ માટે વિકાસ પરવાનગી અને પ્રોત્સાહક એફએસઆઈની અનુદાન વિકાસ પરવાનગી માંગતી વખતે અરજદાર/વિકાસકર્તા/માલિક દ્વારા સબમિટ કરવા માટે ગ્રીન રેટિંગ એજન્સીઓ દ્વારા પ્રી-સર્ટિફિકેશનના આધારે મંજૂરી આપવામાં આવશે.

આપેલી જોગવાઈ અમલમાં આવવાની સૂચનાની તારીખથી જે પ્રોજેક્ટ નિર્માણાધીન છે અને કોઈપણ એજન્સીઓ દ્વારા પૂર્વ-પ્રમાણિત છે તે ઇન્સેન્ટીવ એફએસઆઈ મેળવવા માટે પણ પાત્ર હશે જેના માટે સુધારેલી વિકાસ પરવાનગી માંગવી પડશે. ચાર્જપાત્ર FSIની કોઈપણ રકમ ભરપાઈ કરવા માટે ઇન્સેન્ટીવ FSI BU પરવાનગી સમયે અરજદાર/ડેવલપર/માલિકને ચૂકવવામાં આવશે.

ગ્રીન બિલ્ડીંગના ધોરણોના પાલનના સંદર્ભમાં જેણે પૂર્વ પ્રમાણપત્ર જારી કર્યું છે તે રેટિંગ એજન્સીઓ દ્વારા બાંધકામ દરમિયાન સમયાંતરે ઇન્સ્પેકશન કરવામાં આવશે,.

ઇન્સેન્ટીવ એફએસઆઈની ગ્રાન્ટ પ્રવર્તમાન CGDCR-2017 ની કોઈપણ જોગવાઈના ઉલ્લંઘનમાં હોવી જોઈએ નહીં.

રેટિંગ એજન્સી પાસેથી ફાઇનલ રેટિંગ સર્ટીફીકેટ પ્રાપ્ત થયા પછી જ સક્ષમ અધિકારી દ્વારા BU પરવાનગી આપવામાં આવશે.

ગ્રીન બિલ્ડીંગની આવશ્યકતાઓનું પાલન ન કરવાના કિસ્સામાં અને જો અરજદાર બીયુ પરવાનગી માટે અરજી કરતી વખતે જરૂરી રેટિંગ સર્ટીફીકેટ મેળવવામાં નિષ્ફળ જાય, તો ઇન્સેન્ટીવ એફએસઆઈની રકમ 2 ગણા દરે ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજ પ્રમાણે એક જ હપ્તામાં ચૂકવવી પડશે."